賣方不負瑕疵擔保責任
專家指出不論新成屋或中古屋，賣方都必須負瑕疵擔保責任，即便沒有明文 ... 或仲介要求修繕或是賠償時，常常得到1句「中古屋不負瑕疵擔保責任」， ..., 買中古屋最怕買到瑕疵屋，假如是在交屋前，發現瑕疵通常買方會要求屋主修繕或 ... 因此許多屋主會希望在契約上加註以現況交屋，未來不負瑕疵責任的條款避責。 但律師表示，根據《民法》354條，售屋者必須負起瑕疵擔保責任，買賣 ... 裝潢無法立即查驗是否有漏水，但日後如有瑕疵，賣方得要負起修繕責任」或是「壁 ..., 【文/住展雜誌】如果房屋有瑕疵，通常賣方應負瑕疵擔保責任，賠償買方，但買賣雙方可以在買賣契約中，以特約條款方式免除賣方的瑕疵擔保責任。, 討論這個課題時，常聽到的一個說法就是「賣方應負瑕疵擔保責任」，這到底代表什麼？ 瑕疵不瑕疵，存在的時間點是關鍵 賣方出售房屋後，有所謂物 ...,契約約定「現況交屋」，賣方可不負瑕疵擔保責任. 民眾買賣中古屋時要注意，如果雙方在買賣契約中約定「現況交屋」，此時，視為雙方已經以「特約」免除或限制出賣人 ... ,... 屋的義務，而賣方除了負有將房子登記並交付給買方的義務外，尚有瑕疵擔保責任， ... 而瑕疵擔保責任是指在將房子移轉給買方前，屋主必須擔保房子沒有嚴重瑕疵。 ... 瑕疵時，賣方仍應負瑕疵擔保責任，而且如果該瑕疵出賣人是故意不告知時，買方 ... , ,關於物之瑕疵擔保責任其基本規範為民法第354條：「物之出賣人對於買受人，應擔保 ... 但如買賣雙方之買賣契約約定賣方應對於其所有前曾發生的非自然死亡須負責任 ... 已知瑕疵存在，不論係因房仲業者的告知賣方告知亦或是買方自己知悉，賣方不 ... ,買賣契約中，出賣人應負瑕疵擔保責任。(民法§354). 三、瑕疵的構成要件：. 買受人於契約成立前，不知有瑕疵。 標的物效能或價值減少或滅失，或標的物無賣方保證之 ... , 買賣房屋，如果房屋有瑕疵，通常賣方應負瑕疵擔保責任，依照房屋瑕疵所減損 ... 雙方可以在買賣契約中約定，以特約條款方式免除賣方的瑕疵擔保責任。 ... 特為約定，記載「除海砂、輻射、凶宅外，其他部分，屋主不負物之瑕疵擔保。
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買賣房屋，如果房屋有瑕疵，通常賣方應負瑕疵擔保責任，依照房屋瑕疵所減損 ... 雙方可以在買賣契約中約定，以特約條款方式免除賣方的瑕疵擔保責任。 ... 特為約定，記載「除海砂、輻射、凶宅外，其他部分，屋主不負物之瑕疵擔保。 http://www.fantai.com.tw |