房屋瑕疵賠償
成屋買賣合約中有記載「現況交屋」,但事後才發現房屋漏水,賣方可否以減價以 ... 依瑕疵情形買受人分別有「解除契約」、「減少價金」、「債務不履行之損害賠償請求權」 ... , 買賣過程中,如何事先掌握並釐清屋況;交屋之後,當房屋出現瑕疵時,又應該 ... 常有買方以估價單、費用收據以及施工照片向賣方請求賠償,但為了 ...,因此,你發現房屋有瑕疵後,必須先通知賣方(最好用存證信函),並且要在通知賣方後六個月之內向 ... 因不完全給付而生前項以外之損害者,債權人並得請求賠償。 , 【文/住展雜誌】如果房屋有瑕疵,通常賣方應負瑕疵擔保責任,賠償買方,但買賣雙方可以在買賣契約中,以特約條款方式免除賣方的瑕疵擔保責任。,三、買賣房屋及瑕疵處理 一、買賣雙方的權利義務,以及房屋有瑕疵時的處理 ... 時發現有交易上重要的瑕疵時,買受人可以主張解約、減少價金和損害賠償,但限於買 ... ,根據民法第359條及第365條的規定,買賣房屋有瑕疵,買方可向賣方主張解除契約或 ... 人所保證的品質」為理由,請求債務不履行的損害賠償,也就是請求賣方賠償。 ,李律師:法律規定限於重大瑕疵的情形才能解除契約,單純漏水只能減少價金,但 ... 明載保證無違建、無漏水、特殊建材等),要請求解約或損害賠償,在實務上有困難。 , 一直到價錢談成簽了合約,當場確認房屋無瑕疵後有當場要求屋主在交屋 ... 我們跟他說如果房屋若是真的傾斜,賠償及修復金額可能大於房屋買回頭 ...,三)有償契約:出賣房屋,賣方負有移轉房地所有權及交付房屋予買方的義務,而 .... 交付無瑕疵之物,請求其負瑕疵擔保責任,主張減少價金、損害賠償或解除契約。 2. ,買受房屋出現瑕疵,買受人可先對賣方寄發「催告限期修繕」之存證信函,如果賣方 ... 保證之品質者,買受人得不解除契約或請求減少價金,而請求不履行之損害賠償。
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