房屋物之瑕疵擔保
因本題乃出賣人交付的房屋有漏水情形，為出賣人未依債之本旨為給付，應屬於債務不履行類型中的「不完全給付」。 二、 「物之瑕疵擔保責任」成立要件：按《 ... ,物之瑕疵擔保不動產交易過程中，買賣雙方爭議案件，時有所聞，尤其是中古屋買賣，物之瑕疵的主張更是常見，而究竟物之瑕疵中的房屋漏水問題，買賣雙方的 ... , 賣方出售房屋後，有所謂物之瑕疵擔保責任。只要在5年內，買方都有權利主張，但想想賣個東西，還要保證5年，那誰還敢賣呢？別慌，賣方要 ..., 專家表示，只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。,以上就是常提到的新屋防水保固一年的法源。 依據民法相關規定「物之瑕疵擔保」係指物之出賣人，需從買賣標的物本身之瑕疵，負無過失之 ... ,物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。 ,瑕疵擔保責任關於時效的依據為民法第365條，從條文內即可發現有6個月與5年兩種期限，那該如何選擇適用之期限？ 一、「自物之交付時起經過5年而消滅」：此即 ... ,法律專題. 買方於交屋後，在一定時間內如發現瑕疵，可依民法瑕疵擔保之規定請賣方修復。不過，瑕疵擔保責任仍有些重點及特殊的案件，讓我們來了解這些重點 ... ,物之瑕疵擔保. 不動產交易過程中，買賣雙方爭議案件，時有所聞，尤其是中古屋買賣，物之瑕疵的主張更是常見，而究竟物之瑕疵中的房屋漏水問題，買賣雙方的 ... , 圖/民眾買到漏水屋，能夠向賣方要求的，其實是「瑕疵擔保」。 房屋漏水一直高居不動產買賣糾紛排行榜，不少大型連鎖房仲推出「漏水保固」 ...
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專家表示，只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。 https://estate.ltn.com.tw 房屋瑕疵擔保責任
以上就是常提到的新屋防水保固一年的法源。 依據民法相關規定「物之瑕疵擔保」係指物之出賣人，需從買賣標的物本身之瑕疵，負無過失之 ... http://www.homewell.tw 民法§354 相關法條-全國法規資料庫
物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。 https://law.moj.gov.tw 法律艾注意／房屋瑕疵擔保責任（時效篇） - 住商不動產房屋網
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