分別共有處分
民法規定共有財產之處分應得全體共有人之同意，實務上常因共有人數太多，而形成共有財產處分困難；在處分共有不動產時，也常因多數決的相關規定造成爭端。 , 「分別共有」是指共有人可隨時出分割共有物的需求，但如果有法令另行規定，如契約上訂有不能分割的期限或所使用的目的不能分割等等出現，則就 ...,共有物，可循分割解決紛爭葉雪鵬（曾任最高法院檢察署主任檢察官） ... 民法上的共有關係，依共有的性質，分成「公同共有」與「分別共有」兩種，公同共有指的是數人 ... , 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 民法823 條. 各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用 ..., 分別共有」則直接適用民法第819條第一項，可自由處分其應有部分。註[ii]（但如果你想要處分整筆土地、建物，有另外的人數及持分限制。可參考民法 ...,換言之只要共有人數及其持分過半（剛好一半不行），不用全體同意即可處分全部的共有物（但是不包括贈與信託行為等），這個規定不論是分別共有或公同共有皆適（準）用 ... ,故土地法第34條之1執行要點第12點明定：「分別共有土地或建物之應有部分為數人所公同共有，公同共有人就該應有部分為處分、變更或設定負擔，無本法條第1項之 ... , , 而公同共有的型態，最常出現在「遺產繼承」、「祭祀公業」、「合夥契約」或「約定為共同財產制夫妻之共同財產」中，例如：分割遺產全體繼承人對於遺產 ...,共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。（民法第819條第2項） 2. 例外： 土地法第34條之1所規定之內容，為共有土地或建築改良物，其處分、變更及 ...
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