共有物處分
共有物使用收益權能之基本分配，若共有人在此基礎上已有分管協議，法律自應尊重。但若沒有 ... 1. 原則： 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 ,因本件之共有物為土地，土地法就共有物之處分，設有特別規定。土地法第34條之1第4項規定，「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購 ... ,共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 檢視現行法條, 第820 條, 共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之 ... ,民法第820條對於共有物的管理（物權、債權等行為均包含在內）定有須經「全體同意」之明文，惟如此對社會經濟發展卻大為不利（因只要一遇共有人反對即寸步難行！） , 民法第819條規定，各共有人得自由處分其應有部分， 但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 2.而土地法第34條之1 ...,二、關於共有物處分. (一)共有人為處分行為的容許性. (二)他共有人之主張. (三）第三人之主張. 三、關於共有物設定負擔. 伍、關於「應有部分」. 一、關於應有部分管理. ,(一) 依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。此處之處分，依通說並不包括債權行為在內。而共有人中之數人未得其他 ... , 但不一定每個交易相對人，都會願意購買「持分」，來進入一個使用、收益處處受人掣肘的共有關係。法律上其實也發現到了這個問題，為了讓共有物 ...,分別共有土地的共有人對於「分管」，現行法律有何規定，筆者願藉本文予以介紹。 二、 共有物的「管理」不同於共有物的「處分、變更及設定負擔」 我國《民法》第819條 ... , 按「共有物之處分、變更、及設定負擔應得共有人全體同意」，民法第819條第2項定有明文，惟若刻板適用本條結果將使得共有物經濟效用大為降低， ...
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