出賣共有物
A出賣其應有部分與D時，B、C可否主張優先承購權？ 5.D無權占有該共有土地， ... 應有部分」是指共有人對共有物所有權所享權利之比例。各共有人應有部分的多寡， ... ,民法第820條第1項於民國98年修正後，共有人得以多數決方式定共有物管理方法。 ... 土地法第34條之1第4項規定，「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格 ... ,共有土地之出售以「多數決」方式取得全部共有物之處分權，避免需全體共有人之 .... 2 參閱陳榮隆「部分共有人出賣共有物之效力—最高法院八十九年度台上字第四 ... ,而共有人中之數人未得其他共有人之同意出賣共有物，是屬於債權行為，不以有處分權為必要，其買賣契約當然有效，但契約對於未同意之他共有人無拘束力。 ,但反對的看法則認為，依「舉重以明輕」的法理，將共有物（即A地）出賣並移轉的「高度」行為都可以多數決了，為何出租的「低度」行為卻不許？故此時，甲、乙關於出租的 ... ,當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1 .... 瑕疵擔保等均相同情形下，共有人得要求優先成為共有物應有部分之買受人。 ,本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割；所定變更， .... 部分共有人依本法條第一項規定出賣共有土地或建物時，他共有人得以出賣之 ... ,本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割；所定變更， .... 部分共有人依本法條第一項規定出賣共有土地或建物時，他共有人得以出賣之 ... ,一、多數共有人依土§34-1將共有土地出賣給第三人時，少數共有人是否有優先購買 ... 本說認為法律既允許部分共有人得逕出賣共有物，理應使他共有人享有優先承買 ... ,(A) 乙、丙未經全體共有人之同意，擅自出賣共有物之買賣契約，有效。 (B) 因丁已善意取得該屋，故甲不得訴請丁返還房屋。 (C) 甲不得行使優先承購權，蓋因乙、丙是 ...
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而共有人中之數人未得其他共有人之同意出賣共有物，是屬於債權行為，不以有處分權為必要，其買賣契約當然有效，但契約對於未同意之他共有人無拘束力。 http://www.justlaw.com.tw 共有物.多數決？！多數結？！ 共有物處分的若干問題@ (北部)Jack法拍 ...
但反對的看法則認為，依「舉重以明輕」的法理，將共有物（即A地）出賣並移轉的「高度」行為都可以多數決了，為何出租的「低度」行為卻不許？故此時，甲、乙關於出租的 ... http://blog.xuite.net 土地法第34條之1優先承購權之實務問題研析 - 元貞聯合法律事務所專長 ...
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(A) 乙、丙未經全體共有人之同意，擅自出賣共有物之買賣契約，有效。 (B) 因丁已善意取得該屋，故甲不得訴請丁返還房屋。 (C) 甲不得行使優先承購權，蓋因乙、丙是 ... http://lawyer.get.com.tw |