瑕疵擔保責任期限
讀到這裡是不是開始有點混淆不清了，前面說防水保固是一年，後面又說瑕疵擔保的期限是五年；其實兩者並不互相矛盾，「保固」之目的，雖然在於使買受人，取得較法定「物之瑕疵擔保」責任更為有利之地位，但保固責任之存在，並不是排除買受人物之瑕疵擔保請求權之主張，換言之，保固期限過後，若存有物之瑕疵，買受人仍得為主張 ... ,物之出賣人，對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用，或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度， ... 如果買方對於瑕疵已知情並可接受，賣方便不須負擔瑕疵擔保責任，. 畢竟瑕疵 ... 民法規定的瑕疵擔保請求權期限並不是交付的半年內， 而是通知 ... , 民法第351條：「買受人於契約成立時，知有權利之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。但契約 ... 如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人 ... 而如果出賣人故意隱瞞瑕疵未告知!損害買受人的權益的話!在期限內可以追溯!當然囉!出賣人也分故意或者非故意行為! 4.所以這些法條應用在房屋買賣來說!,您好,我是目前仍在職的不動產經紀人. 所謂的瑕疵擔保責任半年,這其實並不是法規明文寫上"中古屋半年以及新成屋一年"等. 民法365條是指買方因物有瑕疵而得解除契約或請求減少價金的請求權. 所以擔保責任半年是依習慣,而且一般成交時簽定的買賣契約書上會標明這點. 至於新成屋,建商保固一年到三年都有,當然也要載明在合約 ... ,前者是約定的保證事項；後者是法定的擔保責任，當然不同。 保固之目的，在於使買受人取得較法定物之瑕疵擔保更為有利之地位，但因其仍為買賣契約之一部分，不妨稱之為買賣契約中之擔保約款。依預售屋買賣定型化契約應記載事項第17條，關於保固期限及範圍規定如下： 一、本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之 ... ,民法第352條：「債權之出賣人，對於債務人之支付能力，除契約另有訂定外，不負擔保責任，出賣人就債務人之支付能力，負擔保責任者，推定其擔保債權移轉時債務人之支付能力。」 民法第353條：「出賣人 ... 民法第361條：「 買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。買受人於前項期限內不解除 ... , 買賣契約的出賣人，對於出賣的物品應負瑕疵擔保的責任。瑕疵擔保的責任分為權利瑕疵擔保及物之瑕疵擔保責任。 一、「權利瑕疵擔保」： 指出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利，如出賣人未盡此項義務，買受人可依債務不履行規定，請求解除契約、違約金、或損害賠償等。例如租了停車 ..., 縣府消保官靳邦忠指出，預售屋建商在契約中訂有房屋結構保固1 5年，主要設備如牆壁、磁磚等保固1年的條約，最近接到房屋漏水等投訴，建商以已過保固不處理，但依民法規定，交屋5年內房屋漏水等問題，建商要負瑕疵擔保責任，還是要負責處理。 說明分析： 很多建商在竹北縣治二期和高鐵特定區蓋的集合式住宅， ...,這一條條文內容以房屋漏水例子來解釋，有三層意義（1）買賣前，屋主已經明白告訴買方這屋子有漏水問題（或曾經漏水），買賣後屋主不用負瑕疵擔保責任。（2）若屋主本身不 ... 有漏水擔保責任』。 另外，為何會有一般坊間所謂中古屋有『漏水保固半年期限』（其實不應該用保固二字，因為保固是另一種法律概念），若對照民法的規定來看：. , 房屋漏水問題追討期限最長5年中古屋漏水問題防不勝防，且問題總是發生在交屋後，究竟是只能自認倒楣，還是能向前任屋主追討。律師表示，根據民法規定，交屋後5年內，其實都能向前認屋主追究責任，但必須在發現漏水的6個月內提出要求，此外，部份中古屋屋主出售房屋時，也會要求簽署拋棄瑕疵擔保責任的 ...
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房屋瑕疵擔保與保固
讀到這裡是不是開始有點混淆不清了，前面說防水保固是一年，後面又說瑕疵擔保的期限是五年；其實兩者並不互相矛盾，「保固」之目的，雖然在於使買受人，取得較法定「物之瑕疵擔保」責任更為有利之地位，但保固責任之存在，並不是排除買受人物之瑕疵擔保請求權之主張，換言之，保固期限過後，若存有物之瑕疵，買受人仍得為主張 ... http://www.homewell.tw 中古屋漏水半年保固？不要被誤導了！ @ 住商小張;高雄市房地產實價 ...
物之出賣人，對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用，或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度， ... 如果買方對於瑕疵已知情並可接受，賣方便不須負擔瑕疵擔保責任，. 畢竟瑕疵 ... 民法規定的瑕疵擔保請求權期限並不是交付的半年內， 而是通知 ... http://probiotics01.pixnet.net 請問民法356條及365條之瑕疵擔保責任歸屬| Yahoo奇摩知識+
民法第351條：「買受人於契約成立時，知有權利之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。但契約 ... 如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人 ... 而如果出賣人故意隱瞞瑕疵未告知!損害買受人的權益的話!在期限內可以追溯!當然囉!出賣人也分故意或者非故意行為! 4.所以這些法條應用在房屋買賣來說! https://tw.answers.yahoo.com 房屋買賣瑕疵擔保期限| Yahoo奇摩知識+
您好,我是目前仍在職的不動產經紀人. 所謂的瑕疵擔保責任半年,這其實並不是法規明文寫上"中古屋半年以及新成屋一年"等. 民法365條是指買方因物有瑕疵而得解除契約或請求減少價金的請求權. 所以擔保責任半年是依習慣,而且一般成交時簽定的買賣契約書上會標明這點. 至於新成屋,建商保固一年到三年都有,當然也要載明在合約 ... https://tw.answers.yahoo.com 過了保固期間，建商就不須負瑕疵擔保責任嗎 - 永然文化出版 - 永然關係 ...
前者是約定的保證事項；後者是法定的擔保責任，當然不同。 保固之目的，在於使買受人取得較法定物之瑕疵擔保更為有利之地位，但因其仍為買賣契約之一部分，不妨稱之為買賣契約中之擔保約款。依預售屋買賣定型化契約應記載事項第17條，關於保固期限及範圍規定如下： 一、本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之 ... http://book.law119.com.tw 民法第348~378條《買賣契約－效力篇》-天秤座法律網
民法第352條：「債權之出賣人，對於債務人之支付能力，除契約另有訂定外，不負擔保責任，出賣人就債務人之支付能力，負擔保責任者，推定其擔保債權移轉時債務人之支付能力。」 民法第353條：「出賣人 ... 民法第361條：「 買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。買受人於前項期限內不解除 ... http://www.justlaw.com.tw 買的東西有瑕疵出賣人有何責任？ - 法律知識庫聯晟法網線上法律事務所 ...
買賣契約的出賣人，對於出賣的物品應負瑕疵擔保的責任。瑕疵擔保的責任分為權利瑕疵擔保及物之瑕疵擔保責任。 一、「權利瑕疵擔保」： 指出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利，如出賣人未盡此項義務，買受人可依債務不履行規定，請求解除契約、違約金、或損害賠償等。例如租了停車 ... http://www.rclaw.com.tw 交屋5年內漏水，建商要負責 - 法律諮詢服務網- Content - 經濟部中小 ...
縣府消保官靳邦忠指出，預售屋建商在契約中訂有房屋結構保固1 5年，主要設備如牆壁、磁磚等保固1年的條約，最近接到房屋漏水等投訴，建商以已過保固不處理，但依民法規定，交屋5年內房屋漏水等問題，建商要負瑕疵擔保責任，還是要負責處理。 說明分析： 很多建商在竹北縣治二期和高鐵特定區蓋的集合式住宅， ... https://law.moeasmea.gov.tw 好事達人：淺談買賣中古屋的漏水保固條款@ 好事達人House Dozen ...
這一條條文內容以房屋漏水例子來解釋，有三層意義（1）買賣前，屋主已經明白告訴買方這屋子有漏水問題（或曾經漏水），買賣後屋主不用負瑕疵擔保責任。（2）若屋主本身不 ... 有漏水擔保責任』。 另外，為何會有一般坊間所謂中古屋有『漏水保固半年期限』（其實不應該用保固二字，因為保固是另一種法律概念），若對照民法的規定來看：. http://dozen885.pixnet.net 房屋漏水問題追討期限最長5年-房產投資-MyGoNews買購房地產新聞
房屋漏水問題追討期限最長5年中古屋漏水問題防不勝防，且問題總是發生在交屋後，究竟是只能自認倒楣，還是能向前任屋主追討。律師表示，根據民法規定，交屋後5年內，其實都能向前認屋主追究責任，但必須在發現漏水的6個月內提出要求，此外，部份中古屋屋主出售房屋時，也會要求簽署拋棄瑕疵擔保責任的 ... http://www.mygonews.com |