房屋持分出租
原以為買到了「金雞母」，裝修後可以出租他人，源源不絕地為她增添租金收入，想不到事與願違，「 ... 祇是所有權的二分之一的持分，也就是房屋和土地一半的權利。 ,多人共有或是持分土地之出租，既屬共有物管理行為，則應適用民法第八百二十條第 ... 出租、訂約後是否取得出租的權利，均不影響該名房東要為自己訂立的房屋租賃 ... ,(2) 甲乙二人未經丙同意，將1樓出租給A(或將整棟房屋出租給A，亦同)； ... 因為，共有人除非依據分管契約書，否則，不能將自己的權利(持分)特定在共有物的某個部分； ... ,共同持有房屋出租租金問題,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。 ,【案例事實】 Q： 甲乙共有一屋，應有部份均等，甲未經他共有人乙同意向丙表示其乃經乙之授權，並由甲單方出具一份保證書將房屋出租予丙。一年後，乙得知此事，欲對 ... , 又共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有持分計算，故本案(出租人)A君應有之租賃收入，以給付租金按A君持有房屋所有權部分計算，並由( ..., 共有人甲未經其他共有人(乙、丙、丁)全體之同意，自81年12月4日起至88 年5月8日止擅自出租共有物予第三人，收取租金，獲取利益，，被上訴人 ...,多人持有的祖厝能否出租或出售. 瀏覽人次: 44736 ... 但只有土地權狀、沒有房屋權狀. 且從來沒有繳過房屋稅 ... 大於其他共有土地者的持分時. 則必須以金錢補償給. ,共有房屋租賃所得應按各持分歸課財政部臺北市國稅局表示： 共有房屋出租，其租賃所得應按共有人之應有部分（持分）計算，課徵綜合所得稅. 該局說明，甲、乙、丙3人 ... ,無權出租共有物. 甲、乙、丙三位好友分別共有一間二樓之透天厝，每人應有部分為. 三分之一，共有人甲未經乙和丙之同意，擅行將系爭房屋之一樓以每月. 10 萬元出租 ...
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